Ausbau von ungenutzten Dachgeschossen in Berlin Pankow
Das Objektensemble liegt im Bezirk Berlin Pankow, an der Nord-Westlichen Grenze des Stadtteils Weißensee.
Die Dachgeschosse von 10 Gebäuderiegeln, die jeweils mehrere Treppenhäuser besitzen sind gegenwärtig ungenutzt und werden durch Abtrag und Neuaufbau des Daches erweitert, um so zusätzlicher Wohnraum zu schaffen. Auf Grund der einheitlichen Bauweise der Bestandsgebäude kann hier auf eine vorgefertigte Systembauweise zurückgegriffen werden. Dies beschleunigt den Bauablauf und senkt somit auch die Baukosten.
Zwei der Gebäuderiegel werden um ein Vollgeschoss aufgestockt, da diese, abweichend vom Rest-Ensemble im Bestand ein Vollgeschoss weniger haben, die Gebäudestatik bietet hierzu die notwendigen Reserven.
Die bestehenden Dachstühle werden komplett bis auf die Höhenlage der Oberkante der Deckenbalken rückgebaut und
von dort aus neu aufgebaut.
Laut der städtebaulichen Auflagen, darf die Gebäude- und Dachaufstockung den bestehenden Charakter der Gebäude nicht verändern, die gegenwärtige Firsthöhe wird um ca. 40 cm angehoben, wodurch eine bessere Raumausnutzung möglich
wird. Gauben und Loggien werden eingebracht, die Größen werden so bemessen, dass sie sich in der Wirkung der Dachlandschaft unterordnen.
Die Satteldachform bleibt erhalten, die Dachflächenfenster, Loggien und Gauben sind an den vertikalen Fensterachsen der Bestandsgebäude orientiert. Die Bestandsgebäude bleiben so in Ihrer Wirkung erhalten, die Erweiterungen ergänzen den Bestand, ohne in den Vordergrund zu treten.
Die Wohnungen spannen jeweils immer von einem zum nächsten Treppenhaus, da auf Grund der beengten Straßenverhältnisse eine Anleiterung zum Möglich ist.
Es werden hier 92 neue Wohnungen mittleren Standards und in 4 unterschiedlichen Größenkategorien entstehen.