C.M. Laute Architektur in Berlin – Dachausbau, Altbausanierung, Neubau, Brandschutznachweis & mehr

Als freier Architekt und eingetragenes Mitglied der Architektenkammer Berlin unterstütze ich Sie bei der Dachaufstockung durch Erhalt oder Ersetzungen des Dachstuhls. Außerdem gehört die Altbausanierung von Wohnhäusern und Eigentumswohnungen, sowie der Neubau von Gebäuden jeglicher Art zu meinen Tätigkeiten. Gerne helfe ich Ihnen auch beim Brandschutznachweis durch Erstellen eines Brandschutzkonzeptes.

Der Dachgeschossausbau bietet ein wirtschaftlich ungenutztes Potential und daher dient eine Dachaufstockung vor allem zur Schaffung von neuem Wohnraum. Bei der Sanierung vom Altbau spielen sowohl optische, als auch energetische Maßnahmen eine Rolle. Ein Brandschutzkonzept wird objektspezifisch von unseren Fachplanern für Brandschutz für Sie erstellt. Egal welche Leistungen Sie von uns in Anspruch nehmen, wir bieten Ihnen stets kostengünstige Lösungen für Ihr Bauvorhaben in Berlin und Umgebung, bei größeren Bauvorhaben auch Bundesweit.

Dachgeschossausbau in Berlin

Ein Dachgeschossausbau kommt vor allem in Ballungsräumen in Frage, denn gerade dort ist der Bedarf an neuem Wohnraum sehr hoch. Wenn keine Baulandreserven vorhanden sind, bietet ein Dachausbau oftmals die einzige Möglichkeit, um neuen Wohnraum zu schaffen. Ob für Bestandsbesitzer oder Neuerwerber – mit einem Dachgeschossausbau oder einer Dachaufstockung benötigen Sie keine neuen Grundstücke und sind trotzdem in der Lage, individuellen Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu erweitern. Als erfahrener Architekt berate ich Sie bei dem Erwerb von ausbaufähigen Dachrohlingen und bewerte das jeweilige Objekt. Beim Dachausbau gibt es zwei verschiedene Möglichkeiten: Erhalt oder Ersetzung des Dachstuhls. Wenn das Holz tragfähig ist und nicht durch Pilze oder Hausschwamm befallen ist, kommt eine Erhaltung des Dachstuhls, mit notwendigen statischen Ertüchtigungen, in Frage. Bei Befund von derartigen Holzschädigungen, sollte der Dachstuhl komplett durch einen neuen Dachstuhl ersetzt werden. Im Planungsverlauf beim Dachgeschossausbau achte ich immer auf eine anspruchsvolle und individuelle Gestaltung, eine Verhältnismäßigkeit zwischen Nutzen und Aufwand, gesundheitlichen Anforderungen, termingerechter Arbeit und Baukosten.

Altbausanierung für Eigentumswohnungen und Wohnhäuser

Für eine Altbausanierung gibt es gute Gründe, um einen Architekten zu beauftragen, denn dieser besitzt die nötige Erfahrung, um den Altbaucharme zu erhalten und gleichzeitig etwas Modernes zu schaffen. Ob Eigentumswohnung oder Wohnhäuser – als Architekt werte ich Ihre Altbauimmobilien durch aktuelle Wohnstandards auf. Gebäude, die unter Denkmalschutz stehen, müssen denkmalgerecht saniert werden. Gerade Fassaden und Fenster bei denkmalgeschützten Gebäuden haben oft einen hohen Sanierungsbedarf und verfügen nicht ausreichend über notwendige Dämmeigenschaften. Im Rahmen der energetischen Altbausanierung bieten sich Maßnahmen im Bereich der Dachdämmung, Fassadendämmung, Kellerdämmung, Dämmung der obersten Geschossdecke, neue Fenster und neue Heizungen an. So sparen Sie nicht nur Heizkosten, sondern können gleichzeitig die Optik des Gebäudes aufwerten.

Brandschutznachweis gemäß der Berliner Bauordnung (BauOBln)

Ein Brand stellt eine ernstzunehmende Bedrohung dar, daher ist ein Brandschutznachweis für fast jedes Bauvorhaben notwendig. Der Brandschutznachweis erfolgt in Form eines Brandschutzkonzeptes, das vorbeugende Brandschutzmaßnahmen beinhaltet, die objektspezifisch geplant und umgesetzt werden. Wir erstellen Ihnen in Berlin und Brandenburg qualifizierte Brandschutzkonzepte mithilfe unserer Fachplaner für Brandschutz. Dabei achten wir nicht nur auf einen optimalen Brandschutz, sondern finden auch preiswerte Lösungen für Ihr Bauvorhaben. Das Genehmigungsverfahren gemäß der Berliner Bauordnung (BauOBln) nach § 67 wird durch eine frühzeitige Planung des Brandschutzkonzeptes zu keinem Hindernis. Ob Mehrfamilienhaus, Bürogebäude, Einfamilienhaus, Dachausbau oder Sonderbau – wir erstellen Brandschutzkonzepte für Gebäude aller Art.

Kontaktieren Sie mich, wenn Sie sich für Neubauten, Altbausanierungen, Brandschutznachweise oder eine Dachaufstockung oder einen Dachgeschossausbau interessieren und Sie erhalten zeitnah ein unverbindliches Angebot. Ich bin sowohl telefonisch, per Fax oder per E-Mail für Sie erreichbar.