Neubau Stadtteilzentrums in Berlin Pankow
Das Baugrundstück liegt im Bezirk Berlin Pankow, an der Nord-Westlichen Grenze des Stadtteils Weißensee.
Der Neubau nimmt die Kubatur der umliegenden Gebäude auf. Daraus folgt, dass 5 oberirdische Geschosse errichtet werden, wovon das oberste Geschoss als Staffelgeschoss ausgebildet ist.
Durch die Bebauung von zwei Straßenfluchten wird ein Innenhof gebildet, der als Freianlage dem Gebäudekomplex zugeordnet wird.
Die oberirdische BGF beträgt ca. 8.600 m². In der Tiefgarage im 1. Untergeschoss sind 40 PKW-Stellplätze vorhanden, im zweiten Untergeschoss ist ein Supermarkt vorgesehen.
Die Flächen im EG und 1.OG werden zur Nutzung als Gewerbeflächen vorgesehen:
- Kindertagestätte.
- Eingangsbereich zum Supermarkt mit angeschlossenem erdgeschossigen Erweiterungsbereich, z.B. Backshop
- Weitere kleine Gewerbeeinheiten
- Arztpraxen oder Büronutzung mit nicht störendem Gewerbe im 1. OG
Ab dem zweiten Obergeschoss, bis ins Staffelgeschoss sind Wohnungen vorgesehen.
Die Erdgeschossfassade wird aus großflächigen Metall-Glasfenster zwischen den massiven Stützen ausgeführt.
In den Obergeschossen wird die Fassade durch herauskragendende Kuben, die als Loggien oder Erker genutzt werden räumlich gegliedert und aufgebrochen. Um dem Gebäude eine zusätzliche Gliederung zu verleihen, werden durch die unterschiedlichen Materialien der Fassaden (WDVS, Paneele und Fensterelemente) und eingeschnittene Zusammenfassungen von Fenstern eine zusätzliche horizontale Gliederung eingeführt. Der Einsatz dieser Mittel erfolgt in einem zurückhaltenden Maß, um die Fassade dennoch ruhig und nicht zu verspielt wirken zu lassen.